Главная » Светодиоды » Замена батарей отопления в квартире своими руками. Как поменять батареи в квартире Чтобы поменять батареи в квартире что надо

Замена батарей отопления в квартире своими руками. Как поменять батареи в квартире Чтобы поменять батареи в квартире что надо

Интересуетесь, как поменять радиатор отопления? Этот вопрос требует взвешенного подхода, так как даже незначительная ошибка может привести к аварийным ситуациям и финансовому ущербу от порчи имущества (соседского или личного). Данное руководство призвано осветить основные аспекты, связанные с монтажом отопительных батарей. Надеемся, что с его помощью вам удастся поменять радиаторы отопления быстро, качественно и недорого.

Когда возникает необходимость менять радиатор отопления в квартире

Вопрос о замене батарей отопления возникает далеко не каждый день, а, следовательно, среднестатистический житель нашей страны не владеет широким набором знаний в этой проблеме. Необходимость поменять радиатор отопления появляется либо в ходе капитального ремонта, либо при наличии очевидных дефектов батареи, вызванных неправильным монтажом, износом в процессе эксплуатации или низким качеством отопительного оборудования. Возможно также механическое разрушение радиатора из-за резкого скачка давления в системе отопления, который на профессиональном языке называют «гидроударом».

Еще одна причина поменять радиатор отопления может быть обусловлена загрязнением протоков батареи по причине отложений солей на внутренних стенках или загрязненности теплоносителя. В этом случае батарея теряет свою эффективность и не может обеспечивать помещение комфортной температурой. Для жителей многих многоэтажных домов замена радиатора на модель с большим числом секций является единственным способом получить положенную температуру в своей квартире.

В частных малоэтажных домах замена радиатора отопления на более современную модель может повысить эффективность нагревания. Кроме того, производители отопительного оборудования постоянно предлагают новейшие приспособления для регулировки теплоотдачи, которые могут работать только с определенными конструкциями батарей.

Даже у самого надежного оборудования есть свой ресурс. Не являются исключением и радиаторы отопления. Если своевременно не поменять радиаторы, которые уже отслужили предусмотренный производителем срок, то их выход из строя может привести к серьезным последствиям, особенно в холодное время года.

Как поменять радиатор отопления через ЖЭК

В многоэтажных домах система отопления одной квартиры неразрывно связана с отоплением всего дома. Это значит, что непрофессиональные работы по монтажу/демонтажу радиаторов в одной из квартир могут привести к неправильной работе домовой системы отопления. В то же время поменять радиатор отопления через ЖЭК жильцы могут, только если:

    Завершился эксплуатационный срок батарей;

    Радиаторы отопления вышли из строя.

В других случаях выполняется лишь обслуживание и местный ремонт. Согласно существующим нормативам, эксплуатационный период для радиаторов отопления из чугуна составляет от 15 до 30 лет (при эксплуатации в системах открытого типа) и от 30 до 40 лет (в системах закрытого типа). Если же ваши батареи прослужили дольше указанного срока, необходимо обратиться в соответствующие службы ЖЭКа с просьбой поменять отопительное оборудование. И тут стоит отметить, что замена радиаторов отопления в многоквартирном доме входит в категорию капремонта, о сроках проведения которого эксплуатирующая компания может и не знать.

Чтобы заменить отопительные радиаторы, можно подать в ЖЭК оформленное соответствующим образом заявление. Поскольку проблематичность общения с представителями этой организации известна всем, подача заявления рекомендуется в 2-х экземплярах. В одном заявлении с просьбой поменять радиаторы отопления ответственный сотрудник ЖЭКа должен сделать отметку с указанием номера и даты его регистрации. Этот экземпляр остается у заявителя и будет полезен в ходе дальнейших взаимоотношений с работниками эксплуатирующей конторы.

В общении со специалистами ЖЭКа стоит акцентировать внимание на тот факт, что если требование поменять радиаторы отопления выполнено не будет, то материальный ущерб в результате аварии от прорыва батареи придется возмещать за счет этой организации. Практический опыт многих квартиросъемщиков свидетельствует, что решение данного вопроса с представителями эксплуатационной конторы – достаточно хлопотный и длительный процесс. Именно по этой причине многие и не желают связываться с управляющей организацией. Впрочем, знание своих прав служит хорошим заделом для успешного завершения подобных взаимоотношений.

Принимая решение поменять радиаторы отопления, следует правильно выбрать вид будущей батареи. Сделать такой выбор нужно с учетом функциональности прибора и его эстетических характеристик. Выбирая радиатор отопления, обратите внимание на следующие параметры:

    На каждые 2 м 2 должна приходиться одна секция отопительной батареи, а на всю площадь следует предусмотреть дополнительную секцию.

    Согласно нормативам, для отопления жилых помещений кирпичного здания необходима тепловая мощность в 34 Вт. Для панельных домов и новостроек эти показатели составляют 41 и 20 Вт соответственно.

Решение поменять радиаторы отопления должно осуществляться в обязательном порядке и быть согласованным с ответственными лицами ЖЭКа. Расчет параметров системы отопления происходит индивидуально по каждому объекту с учетом численности радиаторов, емкости теплоносителя и мощности оборудования. Если радиаторы поменять без соответствующего согласования, то можно существенно снизить качественные параметры отопления.

Как получить разрешение, чтобы поменять радиатор отопления самостоятельно

Если поменять радиаторы отопления через эксплуатационную контору невозможно, то для получения разрешения на самостоятельное проведение работ необходимо предоставить такую документацию:

    Заявление;

    Техпаспорт на жилье и документы, подтверждающие права владения квартирой;

    Тепловой расчет устанавливаемых радиаторов;

    Сертификаты, которые подтверждают возможность установки всех необходимых элементов подключения радиаторов отопления (краны, трубные изделия, батареи, фитинги, вентили и др.).

Процедура рассмотрения заявки может длиться до 60 дней. Перед тем, как поменять радиаторы отопления, также нужно подать заявку на отключение стояка со сливом теплоносителя. После установки новых батарей подается заявка на техническую экспертизу подключения.

Как поменять радиатор отопления в квартире своими руками

Шаг 1. Выбираем радиатор отопления

Перед тем, как правильно поменять отопительный радиатор, полезно получить актуальную информацию по различным типам такого оборудования. Эксперты различают:

    Батареи панельного типа. Их конструкция состоит из двух-трех панелей, по которым перемещается теплоноситель. Такие радиаторы выпускают из катаной стали и комплектуют боковым или нижним подключением. Приборы отличаются высокой скоростью нагревания.

    Колончатые батареи представляют собой конструкцию из двух коллекторов, соединенных трубчатыми колонами. Для их производства (наряду со сталью) могут использоваться сплавы алюминия.

    Радиаторы секционного типа включают две секции (и более), где перемещается теплоноситель. Число секций ограничивается лишь максимально допустимым весом батареи. Учитывая ассортимент моделей, представленных на рынке, можно поменять радиаторы отопления на биметаллические батареи секционного типа, а также на конструкции из стали, чугуна и алюминия.

Независимо от того, обращаетесь ли вы к специалистам или решили поменять радиаторы отопления самостоятельно, требуется купить батареи отличного качества. Основные критерии для подбора отопительных радиаторов:

    Прочность . Кроме стоимости и эксплуатационных характеристик, радиаторы должны быть надежными. Этот параметр можно определить по величине допустимого рабочего давления, которое указывается в сопроводительной документации. Для того, чтобы поменять радиаторы отопления на надежные батареи, нужно выбирать новое оборудование с преимущественно прочным на случай аварийных скачков давления в системе. В качестве полезной информации можно привести такие данные: при подаче теплоносителя на 9-й этаж создается давление в 6 атмосфер, а если необходимо подать теплоноситель выше 22-го этажа, то давление создается уже свыше 15 атмосфер. Такие величины не приемлемы для изделий из алюминия, использующихся в малоэтажных домах. Максимально допустимым давлением для чугунных радиаторов является 9 атмосфер, поэтому они могут применяться для обогрева квартир в домах с количеством этажей не более 9-ти. В высотных строениях менять радиаторы отопления допустимо только на биметаллическое оборудование или на батареи из качественных марок стали. Рабочее и испытательное давление можно найти в паспорте изделия.

    Устойчивость к коррозии. Антикоррозийная стойкость относится к основным критериям выбора отопительных батарей. Лидерами в этой категории являются чугунные радиаторы отопления. Наихудшими по данному показателю считаются алюминиевые изделия. Если вы все же решили поменять радиаторы отопления на оборудование из алюминия, то в теплоноситель советуется добавлять антикоррозийные присадки.

    Теплоотдача . Поскольку главным предназначением радиаторов считается передача тепла, то и выбирать батареи следует, исходя из их мощности. Этот показатель также прописывается в паспорте изделия (для некоторых моделей может указываться мощность теплоотдачи одной секции). Расчет показателя мощности производится с учетом норматива, по которому для обогрева квадратного метра необходима (в зависимости от высоты потолков и толщины стен) мощность от 80-ти до 120-ти Вт.

Наиболее насущный момент, для которого и устанавливают радиаторы, - это показатель их теплоотдачи для обогрева помещения. В сопроводительных документах к батарее указывается ее мощность (или может обозначаться мощность одной секции). Чтобы рассчитать эту величину, следует помнить, что на 1 м 2 традиционной комнаты требуется 80-120 Вт мощности теплоносителя (это зависит от высоты и теплоизоляции стен).

Особенности батарей отопления из разных материалов:

    Радиаторы из алюминия . Благодаря небольшому весу, поменять такие радиаторы можно без высокопрочного крепежа. Алюминиевые конструкции выделяются параметрами теплопроводности, эстетикой и дизайном.

    Радиаторы из стали . Этот вид батарей является наиболее популярным для обустройства систем отопления в квартирах. Такие радиаторы отличаются антикоррозийной устойчивостью, и поменять их можно без особых проблем.

    Чугунные радиаторы характеризуются самой доступной стоимостью и высокими показателями долговечности. Для обеспечения необходимой степени теплопроводности чугунные радиаторы снабжают большим числом секций.

    Радиаторы из биметалла - новейший вариант отопительного оборудования. Они имеют небольшой вес и стильный дизайн. Поменять биметаллические радиаторы несложно даже своими руками.

Шаг 2. Готовим место и подбираем инструменты

Лучший способ поменять радиаторы отопления - договориться с соседями нижнего и верхнего этажей о полной замене отопительных труб. Оптимальный вариант - получить согласие на врезку новой трубы от выхода из радиатора с верхнего этажа до входа в радиатор, установленный у соседа снизу. Такое решение позволит вам быстрее поменять батарею в своей квартире без резки труб и разрешит соседям получить новый отрезок трубы за ваш счет.

В случае отказа соседей во взаимодействии, чтобы поменять радиатор отопления, придется обрезать старую металлическую трубу от пола и до потолка и сделать врезку армированной трубы из полипропилена. При подключении радиаторов используют полипропиленовые или металлопластиковые изделия, а также металлические трубы, свариваемые на сгонах. Наиболее популярным решением является использование металлопластиковой продукции, которая проста в монтаже и имеет более длительный эксплуатационный срок.

Перед тем, как поменять радиатор отопления, необходимо перекрыть поступление воды в систему. После следует откачать максимально возможный объем воды и перекрыть систему уже возле батареи. Нужно учесть, что в процессе демонтажа из радиатора будет вытекать вода, поэтому неплохо бы заранее подготовить емкости соответствующего объема.

Когда батарея демонтирована, переходите к выполнению следующего:

    Замерьте и зафиксируйте параметры выходного отверстия трубы от радиаторов, установленных у соседей с верхнего и нижнего этажей;

    Рассчитайте параметры трубы, требуемой для подключения соседа с верхнего этажа, учитывая ширину перекрытия между этажами;

    Замерьте расстояние до батареи соседа с нижнего этажа (с учетом межэтажного перекрытия);

    Замерьте длину трубы, которая будет проходить у вас в квартире;

    При выборе труб необходимо подобрать изделие с диаметром, соответствующим той трубе, которая использовалась при подключении старого радиатора.

Еще один момент, который не стоит забывать при необходимости поменять радиатор отопления, - это комплектация оборудования. К каждой батарее нужно докупить:

    4 заглушки (1 глухая и 2 проходные соответствующего диаметра, а также заглушка на кран «Маевского», который при запуске системы поможет удалить из нее воздух);

    Набор прокладок к каждой из подобранных заглушек;

    Армированные трубы из полипропилена;

    Запорная арматура «американка», необходимая для перекрывания радиатора отопления, чтобы провести его обслуживание или поменять на новый;

    Кран из полипропилена, с помощью которого происходит включение отопительной системы при закрытых кранах «американка», что обеспечивает циркуляцию теплоносителя даже при снятой батарее;

    Концевик ППР диаметром 20 мм для соединения с радиаторами соседей.

Самостоятельно поменять радиатор отопления можно при наличии соответствующего набора инструментов, который включает:

    Паяльник для пайки труб;

    Ключи: газовый и разводной;

    Дрель и сверло, которые могут использоваться для обустройства технологических отверстий, необходимых для крепления радиатора к стене;

    Болгарка с диском по металлу;

  • Карандаш для нанесения меток;

Для ситуаций, когда нужно поменять радиатор отопления с врезкой в существующие трубы, еще понадобится лерка для наружных резьб.

Шаг 3. Производим демонтаж старого радиатора

В большинстве случаев старые батареи соединены с трубами при помощи сгонов (приспособления с длинной резьбой, на которую накручена муфта с контргайкой). Такое соединение служит эффективным решением при надобности поменять радиатор отопления. Чтобы демонтировать старую батарею, действовать полагается по следующему алгоритму:

    Скрутить до конца резьбового соединения контргайку в местах нижнего и верхнего подключения батареи.

    С помощью уровня и отвеса определить точку реза. Место нужно выбрать так, чтобы оставалось не менее 10 мм резьбы.

    Использовать уровень необходимо для точного реза в горизонтальной плоскости. Если трубы отрезаны криво, поменять радиатор отопления станет проблемой.

    Выполнить резку труб по установленным меткам и снять радиатор с крепежей. После демонтажа батареи старые кронштейны удаляют из стены.

    Если новый радиатор по размеру отличается от того, который нужно поменять, следует отрезать трубы нужной длины и произвести резьбу на их краях. Если система отопления достаточно старая, то для соединения труб лучше использовать сварку, так как при резьбе они могут деформироваться по шву.

    Для удлинения труб используются специальные вставки или экопласт.

    Резьбовые соединения к монтажу готовят путем подравнивания краев болгаркой. Для устранения заусенцев целесообразно осуществить скручивание контргайки.

Шаг 4. Наносим разметки и производим монтаж радиатора

Крепление радиатора отопления производится по намеченным точкам, учитывая следующие особенности:

    Нижний край батареи должен располагаться на высоте 100-150 мм от пола. Если поменять радиатор отопления с более низким размещением, то это ухудшит проток воздуха и создаст сложности при проведении уборки.

    Для обеспечения нормальной конвекции батарее отопления положено находиться от подоконника на расстоянии не менее 150 мм.

    Чрезмерно прижатый радиатор к стене снижает эффективность теплоотдачи. Регулировка расстояния до стены осуществляется за счет вворачивания кронштейнов крепления. При правильном размещении радиатора расстояние до стены должно составлять от 30 до 40 мм.

Чтобы поменять радиатор отопления, при монтаже необходимо придерживаться соблюдения последовательности действий:

    В зимнее время прежде, чем поменять радиатор отопления, нужно договориться с ЖЭКом об отключении стояка. Как правило, выполнение таких работ зимой разрешается только в исключительных случаях (аварийное состояние радиатора или критично низкая температура в помещении, где находятся дети).

    После отключения стояка в следует открыть кран слива. После этого можно поменять радиатор отопления. На новую батарею нужно накрутить футорные гайки, а подводные трубы требуется оснастить шаровыми кранами.

    При монтаже шаровых кранов на резьбовое соединение наносят уплотнительный материал. Наибольшую эффективность в вопросах обеспечения плотности резьбовых соединений демонстрирует пакля. Ее наматывают на резьбу, покрытую любым видом краски (кроме водоэмульсионной). Наматывание пакли производится по часовой стрелке от края резьбового соединения. После этого поверх пакли наносится слой краски.

    Накручивание крана производится таким образом, чтобы не оставалось резьбы на трубе. Торчащая пакля должна быть покрыта краской, после высыхания которой соединение будет максимально надежным.

    В местах подключения батареи отопления есть две внутренние резьбы, в которые вкручиваются футорки. С одной стороны радиатора устанавливают гайки с левой резьбой, а с другой - с правой. Практичным решением станет использование проходных гаек, благодаря которым можно осуществить монтаж батареи в разных положениях. Крепление футорных гаек осуществляется с применением уплотнителей из резины или паронита.

    В точках подключения радиатора к системе нужно установить ответные части американок. После этого на нижнем входе радиатора устанавливается заглушка, а на верхнем закрепляется кран Маевского.

    После описанной выше сборки радиатор поднимается, а кран соединяется с американкой. Этот момент предотвратит падение радиатора в процессе последующих работ. Под нижний край батареи можно подложить картонный лист.

    Крепление радиатора отопления к стене производится с применением специальных кронштейнов. Для правильной установки этих элементов крепежа с помощью уровня нужно произвести разметку стены. В отмеченных местах делаются отверстия для установки крюков.

    После закрепления 4-х крепежных крюков необходимо зажать соединительные гайки разводным ключом.

Сколько стоит поменять радиаторы отопления в квартире

Рекламу услуг специалистов, которые помогут поменять радиатор отопления, несложно найти в сети Интернет. В объявлениях, как правило, указана стоимость от 800 до 5000 рублей. При таком разбеге цен достаточно сложно понять, где указана только стоимость монтажа, а где – весь комплекс работ. В предложении поменять радиаторы отопления в квартире стоимость может указываться без работ по демонтажу старой батареи, без подготовки кронштейнов или без подключения оборудования к системе. Получается, что всю сложную работу придется выполнить самостоятельно. Заказчика больше интересует полная стоимость всех операций, т.е. сколько стоит поменять радиатор отопления «под ключ». В стандартный комплекс работ входят демонтаж старого радиатора и установка нового оборудования без каких-либо переделок труб подключения. В этом случае мастер не осуществляет нарезку новой резьбы или перенос мест крепления радиатора.

Прежде, чем поменять радиатор отопления, стоит провести расчет полной стоимости процедуры. Первым пунктом здесь идет цена новой батареи. Поскольку на рынке представлен широчайший выбор радиаторов по разной стоимости, то в нашем примере достаточно сложно учесть этот момент. После того, как батарея для замены куплена, необходимо перекрыть стояк и слить теплоноситель из системы. Эти работы выполняются исключительно представителями ЖЭКа или другой управляющей компании. Ориентировочная стоимость процедуры составляет примерно 500 рублей, но может полностью меняться, исходя из «человеческого фактора» и регионального расположения вашего дома.

Дальнейшие финансовые траты связаны с приобретением материалов. Чтобы поменять радиатор отопления с монтажом на трубы из полипропилена, нужно купить:

    2 крана с американкой D ¾";

    3 крепежных кронштейна;

    Уголки 45°;

    4 муфтовых переходника;

    2 тройника;

    2 метра полипропиленовой трубы.

Примерная стоимость всего набора составляет около 1800 рублей. За эту сумму можно приобрести все необходимое, чтобы поменять радиатор отопления. Но отметим, что это минимальная комплектация.

Следующие расходы связаны с работой мастера. В среднем за услугу поменять радиатор отопления в квартире цена на рынке стартует от 2500 рублей. В эту сумму включена только сама работа. Важно помнить, что эта цифра в силе колебаться в различных регионах. Для получения ориентировочной сметы сложим все указанные выше затраты:

    Работа мастера – 2500;

    Материалы – 1800;

    Отключение стояка – 500.

Итого: 4800 рублей. Конечно, в каждом отдельном случае затраты на то, чтобы поменять радиатор отопления могут заметно отличаться, но общая смета, так или иначе, состоит из указанных здесь компонентов.

Если вы хотите поменять отопительные радиаторы, используя трубы из металлопластика, то расчетная стоимость увеличится за счет более дорогих муфт и переходников.

Комплект для монтажа остается неизменным и включает:

    2 крана американка Ø ¾";

    Комплект Маевского для подключения батареи (набор футорок);

    3 крепежных кронштейна;

    2 тройника Ø 20/16/20;

    2 соединения Ø ¾" нр. резьба / 20;

    2 соединения Ø ¾" вн. резьба / 20;

    2 метра трубы Ø20.

В таком варианте комплект материалов потребует около 2300 рублей, а итоговая сумма увеличится до 5300. В некоторых районах цена указанного комплекта стоит значительно дороже.

Возникает вопрос: можно ли поменять радиатор отопления более экономным способом? При бюджетном варианте монтаж батареи производится без кранов и перемычек. В таком случае регулировать температуру в помещении получится исключительно с помощью проветривания. Чтобы недорого поменять отопительный радиатор, понадобится:

    Комплект Маевского для подключения батареи (набор футорок);

    3 монтажных кронштейна;

    2 соединения Ø ¾" нр. резьба / 25;

    2 соединение Ø ¾" вн. резьба / 25;

    Труба Ø25 - 2 метра.

Такой комплект обходится примерно за 800 рублей, а поменять радиатор отопления возможно за 3800 условных единиц.

Что делать, если поменяли радиаторы отопления, а они не греют

К наиболее частой ошибке замены батарей относят их неправильное подключение. Когда подача теплоносителя в радиатор осуществляется снизу, то горячая вода не прогревает всю конструкцию. Для решения этой проблемы необязательно менять радиатор. Достаточно использовать специальный удлинитель протока. Если в секционной батарее тепло исходит только от первых, так называемых сегментов, опытные мастера помогут сделать правильные расчеты и усовершенствовать всю систему. Один из факторов, который нужно учесть для эффективного обогрева помещений, заключается в количестве подразделений. Для гравитационной системы их число не превышает 12, а для циркуляционной подбирают конструкции с числом узлов от 20 до 24. Увеличение численности секций снизит эффективность теплоотдачи.

Еще одно, что повлияет на равномерность прогрева радиатора - диаметр труб подключения. При малых размерах снижается давление, что ухудшает процесс разогрева системы. Чтобы устранить подобное затруднение, нужно поменять трубу на изделие большего сечения.

Увеличить теплоотдачу батареи отопления поможет размещение фольги или другого отражающего материала на стене под радиатором или его окрашивание в более темные тона. Немаловажным является поддержание чистоты в системе отопления. Современным решением для повышения качества работы радиаторов служит установка терморегуляторов. При этом по согласованию с сотрудниками управляющей компании допускается отсутствие обводной трубы.

Часто случаи с ухудшением качества температурного режима в помещении связаны с прошедшим ремонтом. Тут нужно проанализировать произошедшие изменения и уточнить их влияние на работу системы отопления. Если при монтаже гипсокартонных перегородок и коробов, закрывающих коммуникации, допущено касание радиатора и гипсокартона, наверняка, нарушится передача тепла. В таком случае часть тепла уходит в щель между основной стеной и гипсокартонным листом. Если батарея и до ремонта не была слишком горячей, то после конструкционных изменений она вообще перестанет нормально греть, так как часть тепла будет уходить на обогрев посторонней конструкции. Чтобы устранить подобное препятствие, придется переделывать перегородку, а уже после – анализировать эффективность батареи.

Как поменять секцию на радиаторе отопления

Чтобы демонтировать несколько секций батарей, не нужно отсоединять каждую отдельно. Возможность снять необходимое число секций определяется размером рукоятки радиаторного ключа. С подробным описанием процедуры монтажа радиатора можно ознакомиться, посмотрев видео:


Торговые объекты, что специализируются на отопительном оборудовании, предлагают широкий выбор материалов, который поможет поменять радиатор отопления. Подобрать нужные комплектующие по доступной цене и получить квалифицированную консультацию по вопросам монтажа батарей можно, посетив магазины «СантехСтандарт». Компания имеет большой опыт работы в данной сфере и предлагает огромный ассортимент продукции в разных ценовых сегментах. Покупателями товаров в сети «СантехСтандарт» являются не только частные лица, но и различные фирмы. Наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант для обустройства отопления на любом объекте.

Чугунные радиаторы в квартирах, установленные 30, 40, 50 лет назад уже отслужили свой срок, их постепенно меняют на новые. Типичные причины замены радиатора в квартире:

  • плановая замена при проведении ремонта, чтобы улучшить теплоотдачу и преобразовать интерьер;
  • старый радиатор потек.
  • потому что старый чугунный радиатор частично уже не прогревается.

С отопительными приборами зачастую меняют и весь стояк отопления в квартире или по согласованию с соседями — во всем доме.

Зачастую старые резьбовые соединения батареи уже невозможно разобрать, не повредив трубу фатально. Поэтому меняется хотя бы часть стояка, трубы в каком-то месте обрезаются.

Если разобрать резьбовое соединение возможно, то новый радиатор можно подключить через новые краны непосредственно к старому трубопроводу. Но этот упрощенный вариант, а далее рассмотрим с заменой труб.

Согласование с коммунальными службами

Замену радиатора в многоквартирном доме, как правило выполняют службы ЖКХ, обслуживающие дом или теплосеть. Но материалы предоставляет заказчик, — хозяин квартиры.

В любом случае замену без согласования со службой ЖКХ производить нельзя. Они должны согласовать и тип устанавливаемого радиатора, и тип трубы, которые станут элементом общей системы. Также слесарь коммунальной службы произведет отключение и слив стояка, в котором будет производится замена.

Недопустимо изменять сеть централизованного отопления по своему усмотрению, делать забор теплоносителя, подключать дополнительные приборы, теплый пол и т.п.

В первую очередь с вопросом замены батареи в квартире нужно обратиться в местную обслуживающую организацию.

Когда выполнять замену

Лучше произвести плановую замену поизносившихся радиаторов отопления в летний период, чем устранять аварии зимой.
День замены согласовывают со слесарем коммунальной службы, который будет отключать (сливать) стояк.

Все работы по одному стояку рекомендуется завершить за один рабочий день.
Разборку общих стояков лучше выполнять в выходной день, когда большинство жильцов в квартирах. О работе на стояке соседей нужно предупреждать. Работы желательно начинать как можно раньше, чтобы был запас времени на любой случай.

Какой радиатор устанавливать в квартире

Перед началом выполнения работ нужно запастись материалами и инструментами.
Понадобится новый радиатор, согласованного типа, с тем же расстоянием между патрубками, что и у заменяемого, — стандарт в квартирах 500 мм. Полноразмерные секции современных алюминиевых и биметаллических радиаторов по мощности примерно соответствуют чугунным секциям старых радиаторов, — примерно 170 — 190 Вт при температуре 90 градусов.

Часто в торговых точках собирают количество секций на заказ, или это может сделать любой слесарь обладающий соответствующим ключем.

Материалы

К каждому заменяемому радиатору приобретается:

  • комплект пробок 4 шт.,
  • кран Маевского,
  • заглушка,
  • краны-американки 2 шт. для отключенияю
  • элементы закрепления — как минимум 3 прочных подвеса в виде изогнутого штыря с соответствующими дюбелями.

Чаще стояк отопления делают из армированных полипропиленовых труб, предназначенных для централизованных систем отопления, по согласованию с коммунальщиками. Типичный диаметр для стояков — 25 мм (наружный).

К трубам необходимо приобрести кран и тройники для байпаса, необходимое количество уголков, тройников, американок для подключения к металлическому стояку. Также лен со смазкой.

Лучше начертить схему заранее со всеми размерами и фитингами, даже для такого небольшого участка трубопровода. Наличие байпаса с краном обязательно, на случай отключения и замены радиатора.

Инструменты для работы

Для замены радиатора в квартире понадобятся инструменты:

  • болгарка с диском по металлу для обрезания старых труб,
  • лерка для нарезания резьбы по обрезанным трубам,
  • ключи разводные, чтобы все это хозяйство придерживать и крутить,
  • перфоратор для бурения железобетона под крепления нового радиатора,
  • паяльник по полипропилену,
  • уровень для выставления радиатора, рулетка, молоток, карандаши….

Новая батарея может быть установлен и без замены стояка, в случае пригодности подводящих труб.

Процесс замены чугунного радиатора

  • Обрезаем болгаркой трубы возле радиатора, так, чтобы удобно было выносить все это на металлолом. Делаем надрез вверху — должен выйти воздух, делает надрез на нижней трубе — возможен слив воды с радиатора, поэтому подставляем таз.
  • Поднимаем отрезанный радиатор и относим. С помощью шансово-ударного инструмента расшатываем и извлекаем крепления радиатора к стене.
  • Определяем места стыковки полипропиленового трубопровода к стояку. Обрезаем болгаркой ровнее, — будет нарезаться резьба.
  • Далее — нарезка резьбы на металлических трубах, — весьма ответственный момент. Портить резьбу нельзя, иначе придется обрезать еще. Используются струбцины, разводные ключи для удержания трубопровода. Процесс требует физической силы, и трудолюбия. Выполняется только вдвоем.
  • Производится разметка на стене под крепления радиатора, с учетом его уклона (от стояка), бурение стены, установка крепления.

  • Новенький красивый радиатор извлекается из картона (полиэтилен остается). В радиатор на льняной подмотке вкручиваются пробки. Затем заглушка, кран Маевского, с рабочей стороны краны-американки. После чего прибор устанавливается на крепления.
  • Наступает черед паяльника, рулетки и точной разметки по трубам. Остается напомнить, что паяние полипропилена исключительно ответственное мероприятие, так как собранное соединения контролю не поддается.
    Подробнее
  • На трубы наносится разметка, они обрезаются ножницами, наносятся метки по глубине погружения в фитинги (16 мм — для диаметра 25 мм), производится сборка полипропиленового трубопровода в соответствии с задуманной ранее схемой, трубы разворачиваются надписями к стене, чтобы не портить вид.
  • Американки на лен накручиваются на резьбу стояка. Осталось скрутить американки воедино и новый подключенный радиатор готов к заполнению жидкостью. Но проверка под давлением произойдет лишь осенью при запуске всей системы в работу.

На указанную работу уходит, как правило не более 4 — 5 часов с перекурами, при условии, что все подготовлено заранее в комплекте.

Желательно, чтобы хозяин квартиры принимал активное участие в этой работе, тогда он будет и соучастником, и приемщиком качества одновременно. Почетная миссия оборвать полиэтилен с радиатора оставляется владельцу квартиры. Результат труда обязательно нужно предъявить слесарю от коммунальной службы, чтобы засвидетельствовать правильность выполненной работы одобрительным «Угу».

Владельцы квартир в многоэтажных домах нередко жалуются на плохое качество отопления – в квартирах постоянно холодно. Раздражение вызывает и ужасный внешний вид устаревших отопительных батарей, явно просящихся на свалку. Для того чтобы избавиться от раздражающих факторов и улучшить качество обогрева, нужны кардинальные меры. Замена батарей отопления в квартире и станет одной из мер, позволяющих решить проблемы с отопительной системой.

О чем мы будем говорить в данном обзоре?

  • Об особенностях централизованных отопительных систем;
  • О процедуре замены батарей отопления.

Если знать, как выбрать отопительные батареи и как их заменить, на все про все уйдет максимум несколько дней.

Особенности централизованных систем отопления

Замена радиаторов отопления в квартире потребует определенных знаний. В частности, нужно знать об особенностях работы отопительных систем в многоквартирных домах. Здесь батареи и трубы подвергаются воздействию высокого давления – оно позволяет протолкнуть теплоноситель через многочисленные радиаторы, соединения, изгибы и переходы. Самотек тут невозможен, поэтому для создания повышенного давления используются мощные насосы.

В высотных домах давление в трубопроводах централизованного отопления достигает 15-20 атмосфер. Следовательно, используемые в квартирах радиаторы должны выдерживать такое давление, не разлетаясь на отдельные кусочки. Если же установить в квартире неподходящий радиатор, то при подаче теплоносителя его просто разорвет – теплоноситель зальет полы и проступит на потолках у соседей.

Если не правильно подобрать радиатор отопления, то его может разорвать, в результате чего пострадает не только ваше имущество, но и имущество ваших соседей.

Но и это еще не все, так как в централизованных системах отопления нередко наблюдаются гидроудары – иногда они даже слышны, когда упругий теплоноситель с силой бьет по трубам, заставляя их содрогаться. Давление при гидроударах в 2-2,5 раза превышает номинальные показатели. Если в отопительной системе встретится хрупкая батарея, то ее прорвет – со всеми вытекающими (в прямом смысле слова) последствиями.

Нельзя не отметить и качество теплоносителя в система отопления. Оно далеко от идеала, о чем прекрасно знают специалисты-теплотехники. В теплоносителе содержатся:

  • Агрессивные соли, образующиеся при контакте с металлом и прочими элементами отопительной системы;
  • Химические примеси, использующиеся для очистки отопительных систем от накипи и ржавчины;
  • Мелкие механические примеси – в смеси с водой они буквально подтачивают трубы и радиаторы, приводя к появлению механических повреждений.

То, что течет по трубам централизованных систем отопления, с трудом можно назвать водой – это довольно агрессивная жидкость, разъедающая нестойкие к коррозии металлы.

Как выбрать новые батареи

Замена батарей отопления начинается с их покупки. В магазинах мы можем найти самые разные радиаторы, начиная от чугунных и заканчивая биметаллическими. Что из этого подойдет для квартирной установки?

Следует отметить, что чугунные батареи достаточно часто встречаются в многоквартирных домах небольшой этажности. И потребители от них активно избавляются – они морально устарели и не отвечают современным требованиям. Они выдерживают высокое давление, но для монтажа в высотных домах они не подходят . Даже если выбрать современную дизайнерскую модель, она не сможет порадовать высокой эффективностью – сказывается низкая теплоотдача и высокая теплоемкость.

Стальные панельные и трубчатые батареи

Стальные батареи применяются для обогрева 9-16-этажных домов, но их нельзя назвать стойкими к высокому давлению. К тому же, их нередко разрывают гидроудары, возникающие в централизованных системах отопления. Современные панельные стальные модели вообще не рекомендованы для квартирного монтажа – они годятся разве что для малоэтажного жилья с автономным отоплением, где нет высокого давления теплоносителя. Что касается трубчатых моделей, то они довольно выносливые, но в продаже встречаются очень редко.

Батареи из алюминия

Алюминиевые батареи отопления не подходят для обогрева квартир ни при каких условиях . Все дело в том, что алюминий не выдерживает высокого давления и совершенно не умеет переносить гидроудары. В результате батареи разрываются уже при заполнении и первичной проверке отопительной системы. Также алюминий подвержен коррозии, возникающей из-за воздействия агрессивного теплоносителя – в таких условиях продолжительность их срока службы не превысит 3-4 лет.

Выносливые биметаллические радиаторы

Биметаллические радиаторы являются оптимальным выбором для установки в квартирах . Вот их преимущества:

  • Небольшой вес и удобство в монтаже;
  • Высокая теплоотдача и минимальная инерционность;
  • Стойкость к агрессивному теплоносителю;
  • Стойкость к повышенному давлению в трубах;
  • Стойкость к сильным гидроударам.

Многие производители биметаллических батарей уверенно заявляют, что их продукция выдерживает скачки давления до 50 атмосфер. Этот показатель действительно весомый, поэтому эти батареи являются рекомендованными для квартирного монтажа.

Основой биметаллических батарей являются надежные и долговечные металлические сердечники, через которые протекает теплоноситель. Поверх сердечников одевается алюминиевая «рубашка», рассеивающая тепло в помещениях. Алюминий здесь никак не контактирует с агрессивным теплоносителем и не подвержен воздействию давления – все невзгоды принимает на себя прочная и выносливая сталь.

Кроме того, биметаллические радиаторы обладают привлекательным внешним видом – они гораздо красивее и компактнее своих чугунных собратьев. Что касается теплоотдачи, то она 70-80% выше – дома будет тепло и уютно. В сочетании с легкостью монтажа, все это делает биметаллические батареи лучшим решением для квартирного монтажа.

Единственным недостатком биметаллических батарей является их высокая стоимость. Но в продаже всегда можно найти модели от малоизвестных производителей, практикующих более доступную ценовую политику и предлагающих батареи по доступным ценам.

О том какие батареи отопления лучше выбрать для частного дома читайте в другой статье на нашем сайте.

Подготовка к замене батарей отопления

Мы уже выполнили одну из важнейших частей работы – подобрали подходящие батареи отопления, выбрав биметалл. Теперь нам нужно разобраться в этапах дальнейшей работы. Замена радиаторов отопления выполняется через ЖЭК, официально, так как здесь затрагивается общедомовая отопительная система. Процедуры выполняется в несколько этапов:

  • Подача заявления в ЖЭК;
  • Согласование даты проведения работ;
  • Проверка целостности отопительной системы.

Ни в коем случае не отключайте стояк отопления самостоятельно, этим должны заниматься специалисты из ЖЭКа.

Для того чтобы приступить к замене батарей, необходимо написать заявление в ЖЭК. Нужно сказать, что мы не имеем право самостоятельно распоряжаться отключением и сливом теплоносителя из стояков – этим занимаются специалисты-сантехники. После подачи заявления нужно согласовать дату проведения работ. В этот день указанный дом посетит мастер-сантехник, который будет заниматься сливом воды и дальнейшими проверками. Также нужно договориться со специалистами, которые будут проводить работы.

Если есть опыт в замене батарей отопления, то внутриквартирные работы можно провести самостоятельно. Для этого нужно подготовить необходимые инструменты и трубы, приобрести подходящие радиаторы, продумать схему подключения новых радиаторов (старая схема может не подойти к современным радиаторам. Мы рекомендуем проводить замену батарей отопления газосваркой. Кому-то это может показаться затруднительным, но газосварка позволяет добиться исключительного качества соединительных швов.

Если опыта в замене батарей нет, следует доверить процедуру опытной монтажной группе. Они выполнят все работы в максимально сжатые сроки, проведут проверку целостности внутриквартирных элементов и сдадут результаты заказчику. Стоимость замены батарей отопления в квартире будет обозначена еще до начала монтажно-демонтажных работы – цена на услуги оговаривается в смете.

Не можете найти хорошую бригаду специалистов? В таком случае вы можете обратиться в ЖЭК – они могут предоставить собственных специалистов, которые проведут все необходимые работы и проверят целостность системы вместе с сантехником.

Процедура замены батарей отопления

Для замены старого радиатора сначала перекройте стояк, затем срежьте радиатор, установите новый радиатор, не забыв вмонтировать в систему три крана, для упрощения обслуживания системы в будущем.

Замена батарей отопления в квартире начинается с того, что специалист из ЖЭКа производит отключение и слив стояка – все работы ведутся при отсутствии теплоносителя. Как только стояк отопления будет слит, приступаем к работе. Сварочным аппаратом или болгаркой срезаем старые батареи отопления и отправляем их в утиль. Устанавливаем под подоконники новые биметаллические батареи, выравниваем их по уровню.

Далее готовим трубы – с их помощью будет выполняться подключение. Если в квартире были установлены старые стальные трубчатые батареи, то входная и выходная трубы будут располагаться слишком близко друг к другу. Поэтому нам нужно разнести их так, чтобы они соответствовали расположению входных и выходных отверстий на новых радиаторов – это делается с помощью отрезков изогнутых металлических труб.

Вместе с радиаторами и трубами встраиваем краны, позволяющие отсекать радиаторы от отопительной системы, даже если она находится во включенном состоянии. Для этого на каждую батарею ставим перемычку, которая будет отвечать за беспрепятственное прохождение теплоносителя. Здесь же устанавливаются три крана – на перемычке, на входе в батарею и на выходе. Если батарея вдруг выйдет из строя или начнет протекать, вы сможете заменить ее без уведомления ЖЭКа . Также такая схема позволит регулировать степень обогрева комнат – наличие кранов создает возможность индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении.

Учтите, что установка вами 3 кранов накладывает на вас ответственность. Ни в коем случае не перекрывайте одновременно краны перед радиатором отопления и кран на перемычке. В противном случае, вы перекроете стояк и остановите циркуляцию горячей воды в трубах, что приведет к замораживанию всей системы отопления в вашем доме.

Для проверки отопления в квартире используется специальный насос, а сам процесс называется опрессовкой.

Наличие кранов несет в себе еще один плюс – можно беспрепятственно выполнить замену секции радиатора отопления. Для этого открываем кран на перемычке/байпасе, закрываем входной и выходной краны, снимаем батарею и выполняем замену секции (справедливо для разборных батарей).

Как только работы по подключению будут закончены, нужно провести проверку целостности системы. В противном случае теплоноситель зальет не только вашу квартиру, но и квартиру соседей снизу – вряд ли их разорвет от восторга, когда они обнаружат на своем потолке желтые пятна и капающую воду. Проверкой занимается специалист ЖЭКа.

Не выбрасывайте документацию с используемого оборудования – помните, что ЖЭК может потребовать эти документы еще на этапе подачи заявления и согласования даты проведения работ. Все дело в том, что используемое для замены оборудование должно отвечать определенным требованиям и не становиться препятствием для работы общедомовой отопительной системы.

Когда лучше всего выполнять замену батарей

Большинство вопросов с ремонтом решается в летнее время года. Тогда же выполняются процедуры по замене батарей. Все дело в том, что летом отопительная система находится в нерабочем состоянии, поэтому слив стояка не вызовет никаких неприятностей. Вы без труда замените старые батареи новыми, специалист зальет систему теплоносителем, проверит целостность – система готова к дальнейшей эксплуатации.

Замена батарей отопления к квартире зимой осложняется тем, что ваши соседи останутся без тепла – вряд ли они обрадуются этому факту, учитывая, что у многих есть маленькие дети. В холодное время года, когда отопительные системы находятся во включенном состоянии, на замену батарей выделяется максимум 2-3 часа – вряд ли кто-то допустит длительное отключение отопления. Все это трудозатратно и требует согласования каждого шага с ЖЭКом. Поэтому мы рекомендуем проводить работы по замене батарей в теплое время года .

Исключение составляет замена батарей отопления в квартире зимой при возникновении аварий – в этом случае отопление перекроют без лишних вопросов, с целью максимального быстрого восстановления работоспособности системы и подачи тепла в квартиры.

Наступил отопительный сезон, но не во всех квартирах тепло. В одних квартирах чуть теплые батареи и жильцы вынуждены всю зиму ходить в шерстяных носках, а в других- открывают форточки из-за невыносимой жары. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, однако одной из главных причин является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной замены радиаторов отопления в квартире , или установки дополнительных секций батарей в квартирах.

Что такое тепловой баланс дома, почему он нарушается и к чему это может привести?

Понятиями «баланс теплоты», «тепловой баланс» оперируют и проектировщики и монтажники систем отопления, и даже иногда, продавцы отопительной техники. Так что это такое - баланс теплоты здания?
Понятие «тепловой баланс дома» часто используется специалистами в сферах проектирования и обслуживания тепловых сетей зданий, при этом ни в одном нормативном акте нет его конкретного определения. Представляется, исходя из анализа норм, связанных с проектированием тепловых систем зданий, что тепловой баланс дома - это соотношение один к одному тепловых потерь в доме и поступающего тепла. Только при таком идеальном соотношении (балансе) может быть поддержана необходимая температура в доме.

Тепловая разбалансировка дома может произойти по причине монтажа дополнительных секций при замене радиаторов отопления в квартире, или изменении их конфигурации.

Радиаторы отопления в квартирах - общее имущество?

Часто люди не знают, кому принадлежит система отопления: хозяину квартиры или является частью общедомовой системы. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных поста­новлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, пункту 6 «..в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».
Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом. Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна. Решение вопроса об отнесении радиаторов, находящихся в квартирах жильцов, к общему имуществу жилого дома либо определении их как части квартиры (принадлежность) является очень важным при определении лица, ответственного за их содержание и эксплуатацию.
В отличие от систем водоснабжения, газоснабжения тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и в другие квартиры.

Итак, говоря о приборах отопления, находящихся в квартирах, мы имеем дело с общим имуществом многоквартирного дома. Как известно, общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений (ст. ст. 44, 46 ЖК РФ). Однако в правоприменительной практике единообразия нет.

Иногда для того чтобы уяснить, что отопительные приборы относятся к общему или, наоборот, личному имуществу собственника квартиры, следует назначить строительно-техническую экспертизу, при которой эксперту ставятся такие вопросы:
- предназначены ли для обслуживания более одного помещения в данном доме обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, расположенные в (конкретной) квартире;
- как осуществляется обслуживание более одного помещения в данном доме обогревающими элементами, расположенными в квартире.

Ответы на эти вопросы эксперт должен давать исходя из технических особенностей взаимодействия обогревающих элементов в отдельной квартире с другими помещениями в данном доме.

Замена радиаторов отопления в квартире — переоборудование жилого помещения или нарушение порядка пользования общим имуществом дома?

Замену радиаторов отопления в квартире часто принимают за переоборудование и при обнаружении, соответствующие органы пытаются обязать собственников квартир привести свое жилое помещение в первоначальное состояние. Однако данные действия не соответствуют нормам законодательства.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Технические паспорта жилых помещений - это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Техническая паспортизация должна проводиться в силу п. 5 ст. 19 ЖК РФ наряду с другими формами государственного учета жилфонда.

Технический паспорт жилого помещения оформляется в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37. Из содержания данной Инструкции (п. 3.16) следует, что в технический паспорт жилого помещения не вносятся сведения о местоположении и даже о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются.

Значит, замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом. Соответственно, к действиям собственников жилых помещений невозможно применить и последствия самовольного переустройства, которые заключаются в их понуждении привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Однако, как бы то ни было, Правила эксплуатации жилфонда четко закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольное увеличение или замену отопительных приборов внутри квартир. Так, согласно п. 5.2.1 данного документа эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать в том числе ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Это значит, что у управляющей организации есть возможность провести демонтаж излишне установленных радиаторов отопления в квартирах.

Конечно, на практике сделать это очень трудно, поскольку ни один собственник не согласится на демонтаж батарей в своей квартире по доброй воле. Единственным способом решения данной проблемы является обращение в суд с иском к собственнику квартиры о требовании демонтировать излишне установленные секции батарей в связи с нарушением порядка пользования общим имуществом.

К кому обратиться для замены радиаторов отопления в квартире?

Как правило, многие жители совершенно не знают, куда им обращаться в случае необходимости заменить радиаторы отопления в своей квартире. Некоторые жильцы самостоятельно осуществляют демонтаж и последующую замену радиаторов отопления, что впоследствии может привести к тепловой разбалансировке дома, нарушению прав и законных интересов своих соседей, а в худшем случае к аварийной ситуации.

Согласно Правил эксплуатации жилфонда (п.5.2.5) контролировать установку батарей должны обслуживающие организации. Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. Управляющая организация имеет право запретить установку (замену) отопительных приборов в квартире при их несоответствии предусмотренным проектом отопительным приборам, поэтому до замены радиаторов отопления в квартире, жители должны согласовать проведение этих работ с обслуживающей организацией.

Собственнику помещения требуется согласовать:
- замену «родных» батарей на радиаторы этого же вида (аналогичные установленным при строительстве дома);
- замену радиаторов на радиаторы другого вида (отличные от тех, что были предусмотрены проектом здания), в том числе с изменением конфигурации (количества секций) радиаторов;
- перенос батарей.

В первом случае собственник квартиры имеет право установить аналогичные предусмотренным проектом батареи без получения специального разрешения обслуживающей организации. Тем не менее, ему стоит уточнить, какие именно батареи соответствуют проекту, и уведомить управляющую организацию о замене батарей, чтобы в будущем избежать проблем, в том числе и аварийных ситуаций.

В двух следующих случаях следует воспользоваться помощью специалиста, который определит возможность установки тех или иных приборов. Экспертиза о соответствии отопительных приборов проекту и возможности их установки в квартире без ущерба для тепловой системы дома оплачивается собственником квартиры, в которой он собирается заменить батареи, поскольку именно он выступает с инициативой изменения отопительной системы всего дома.

Замена батарей с тем же количеством секций из материалов, отличных от материала «родных» батарей, или с увеличением их поверхности может привести к тому, что тепловая система дома, рассчитанная по проекту на определенную нагрузку, разбалансируется и температурная нагрузка будет неравномерно распределена на разные части здания (поквартирно), поэтому проведение технической экспертизы позволит в дальнейшем избежать многих проблем и судебных исков.

Поделиться:

Похожие статьи