Капитальный ремонт квартиры последовательность работ. Порядок ремонта в квартире: составляем план работ. Дверные и оконные проемы
До начала ремонта комнаты определяемся, какую комнату мы хотим видеть после ремонта, что не устраивает сейчас и хотим изменить в лучшую сторону. Спланируете сами или воспользуйтесь услугами дизайнера, в зависимости от ваших желаний и уровня ремонта комнаты. Начиная ремонт, определите последовательность ремонта комнаты , последовательность ваших действий во время ремонта комнаты.
До начала ремонта комнаты решаем пару вопросов.
Заказываем заранее до начала ремонта комнаты окно, пусть лучше фирма немного подождет с монтажом, чем вы будите нервничать, если окно надо уже ставить, а оно не готово. Если сами не устанавливали, то не экспериментируйте, а закажите в специализированной фирме, которая изготавливает и устанавливает окна.
Дверь заказываем тоже заранее, сразу как демонтируете старую. Соответственно тоже заказываем в фирме специализирующей по этому профилю с установкой. Предварительно обговорив все нюансы по подготовке проема, в каком виде и каких размеров должен быть проем.
Определяемся, где будет размещаться мебель и другие предметы, пока идет ремонт, зачастую вопрос.
1. После того как определились, начинаем полностью освобождать комнату, пока не будет полностью пустой. Вот теперь можно приступать к ремонту.
2. Демонтаж. Если у вас простой косметический ремонт, то демонтажа в принципе минимум. Выполняем всю работу после, которой остается много мусора. Снимаем напольное покрытие, удаляем старые обои, если «бухтит» штукатурка — отбиваем, демонтируем комнатную дверь- проем закрываем мокрой простыней. Задача за 1 раз убрать все, после чего остается много мусора.
Если у вас ремонт более основательный, то может добавиться демонтаж пола и в зависимости от выравнивания стен больше демонтируемой штукатурки.
Итак, грязная работа сделана, мусор собрали, вынесли и желательно сразу вывезти, иначе к вашим мешкам сразу же придут другие мешки с мусором.
3. Приступаем к электрической части. Если требуется, заменяем электропроводку или добавляем необходимое количество. Понятно, что с освещением и местом расположения розеток выключателей вы должны определиться заранее либо сами на плане комнаты, либо будет отображено в дизайн проекте.
4. Приступаем к проемам. Проемы у нас — окна и двери. Дверь у нас уже заказана, а вот окно можно устанавливать, при простом косметическом ремонте. При основательном ремонте я бы устанавливал после выравнивания штукатуркой или гипсокартоном плоскости стены, в которой находится окно.
5. Дальше, а вот дальше в зависимости от категории вашего ремонта и соответственно последовательность ремонта комнаты немножко разная, поэтому действуем следующим образом. Если ремонт основательный, то выполняем работы по выравниванию потолка, выравниванию стен и соответственно делаем черновую подготовку пола (утеплитель, стяжка).
6. Потом сценарий одинаковый начинаем с потолка, далее стены и заканчиваем полом.
Шпатлевка, окраска и оклейка обоями выполняется в такое же последовательности.
7. Дверь устанавливается после готовности проема и завершении шпатлевки потолка и стен, а полы готовы под укладку напольного покрытия. Устанавливается готовая красивая дверь, окрашивается потолок, стены окрашиваются или оклеиваются обоями, устанавливается электрическая фурнитура, укладывается напольное покрытие и плинтус.
Делать ремонт самостоятельно, привлекать дизайнера, пользоваться услугами частных мастеров, бригад или специализированных фирм, конечно, решать вам. Вы можете отдать предпочтение специалистам, которые постоянно выполняют ремонт квартир и знают все тонкости, если вам просто некогда заниматься ремонтом или же выполнить самостоятельно при наличии времени и соответствующих навыков.
Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.
И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.
Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.
Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ
Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.
Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах
Первый этап – глобальная подготовка
Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.
Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.
Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.
2 этап – замена стеклопакетов
Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.
3 этап – штукатурные работы
Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.
4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ
Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.
Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.
Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.
Пятый этап – подготовка пола
Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.
6 этап ремонта – приступаем к отделке
Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.
Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.
Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.
Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно…
Читайте о том, — все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях.
Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, — все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить.
Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.
Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:
Ремонт, особенно капитальный, — многоэтапный и сложный процесс, и существенно упростить любой ремонт можно с помощью правильного планирования очередности процессов и последовательности этапов проведения работ, независимо от типа помещения и того, будут ли работы проводиться своими руками или с помощью специалистов на основе подряда.
В данной статье мы рассмотрим вопросы порядка проведения ремонта в квартире – в эксплуатируемом доме и новостройке.
Общие правила и порядок выполнения ремонта в квартире
Последовательность работ при ремонте квартиры следует определить до начала всех мероприятий . Каждый ремонт, особенно капитальный, должен начинаться с составления подробного плана , который включает в себя:
Очень важен именно грамотный — это позволит не только обогревать ваш дом или квартиру, но и чувствовать при этом себя в безопасности, избежать неоправданных проблем и растрат.
Полноценная инструкция о сухой стяжке пола кнауф — читайте . Особенности продукта, преимущества и недостатки использования сухой стяжки пола кнауф.
Приступая к планированию ремонта, обратите внимание на некоторые моменты, которые помогут правильно организовать процесс:
- ремонтные работы необходимо начинать с «дальнего угла» — самого дальнего относительно входа помещения;
- работы по демонтажу старой отделки, а также по монтажу проводятся сверху вниз – начиная с потолка и заканчивая полом;
- если часть материалов (например, качественный паркет в хорошем состоянии или керамическую плитку) вы хотели бы использовать в качестве отделки после ремонта, то необходимо привлечь к демонтажным работам специалистов и продумать место, в котором материалы могли бы храниться до этапа финишной отделки;
- приступать к финишной отделке можно только по факту завершения работ, связанных с разводкой инженерных коммуникаций.
Порядок ремонта в квартире
Ремонт в квартире в эксплуатируемом здании может быть двух видов – косметическим и капитальным .
Особенность косметического ремонта в том, что его можно проводить короткими этапами – по одному помещению, в то время как капитальный ремонт лучше планировать одновременно для всех помещений квартиры. Последовательность ремонта квартиры играет решающую роль в успешности вашего замысла.
Косметический ремонт :
Насколько важна ? Выполнять все работы, двигаясь «сверху вниз», — правильно или нет?
Читайте о материалах для внутреннего утепления стен и выберите свой, самый лучший и безотказный вариант внутреннего утепления стен.
Капитальный ремонт :
- Полный демонтаж помещения – убирается вся мебель, предметы декора, осветительные приборы, розетки и выключатели, отделка, оконные и дверные проемы, а также стяжка пола, сантехкабина.
- Уборка и вывоз мусора. Действия, начиная с 3-го пункта, являются также актуальным порядком ремонта квартиры в новостройке.
- Диагностика, отключение и демонтаж инженерных коммуникаций – отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В итоге должна остаться только «голая коробка» — основание потолка, пола и стен, то есть демонтируется все вплоть до штукатурки.
- Перепланировка помещения в случае необходимости – демонтаж стен и плит перекрытий, резка или перенос дверных и оконных проемов, установка окон.
- Штробление стен и укладка электрической проводки.
- Выравнивание всех поверхностей (грунтовка, шпатлевка, оштукатуривание).
- Устройство стяжки пола.
- Разводка труб отопительной, канализационной систем и системы водоснабжения.
- Воплощение дизайн-проекта – устройство изоляционных слоев, установка конструкций из гипсокартона, отделочные работы (в следующем порядке — потолок, стены, пол, потолочные и напольные плинтусы).
- Установка дверей, осветительных приборов, бытовой техники, мебели и предметов декора.
Приведенный порядок работ при ремонте квартиры может корректироваться в случае необходимости, но этапы желательно соблюдать, как и очередность описанных процессов, так как с помощью правильного планирования и соблюдения порядка ремонта квартиры своими руками вы сократите расходы на непредвиденные ситуации и оптимизируете время выполнения работ.
Планирую ремонт в своей квартире. Хотелось бы знать правильную последовательность этих работ, чтобы одно не испортило другое.
Ф. Лобанов, Подмосковье
Ремонт квартиры "под ключ" начинается с подготовительных работ, в случае если ремонт вы решили делать сами. Конечно, ремонт ремонту рознь, качественный ремонт квартир в Москве вы можете заказать перейдя по данной ссылке на сайте рекламодателя. Ломаются и демонтируются старые перегородки, снимается старое напольное покрытие, удаляется отслоившаяся штукатурка, демонтируются старые дверные коробки.
Если вы решили поменять и окна, то это делается в первую очередь, так как при замене оконных конструкций будет много пыли, грязи и мусора. Кроме того, для отремонтированной квартиры нежелательны перепады температур и влажности.
Установленные окна, подоконники лучше защитить от пыли полиэтиленовой пленкой. Так они сохранят свой новый вид и качество. Работу по установке новых окон лучше доверить профессионалам. Они быстро демонтируют старые конструкции и качественно установят новые. Обычно эти работы выполняет фирма, поставляющая оконные конструкции. При этом как на продукцию, так и на монтаж выдается гарантия.
Следующий этап - удаление старых покрытий с потолка и стен. Известковая побелка, алкидные, дисперсионные краски удаляются до шпаклевочного слоя. Обои снимаются полностью.
После этого меняются (если необходимо) радиаторы отопления, трубопровод.
Прежде чем монтировать электропроводку, следует хорошо продумать, где будут находиться потребители электричества.
Электропроводка прокладывается в стенах или по полу в пластиковых или металлических трубах, что повышает ее надежность и обеспечивает электробезопасность. Кроме того, труба (металлическая) впоследствии защищает проводку от повреждения дрелью и при необходимости позволяет заменить вышедший из строя провод, не вскрывая поверхности стены и пола. Чтобы проводка была «перетягивающаяся», в трубу вместе с ней закладывается специальная проволока. Обязательно начертите схему электропроводки, чтобы точно знать, где проходит скрытая проводка. Это потребуется для дальнейшего обслуживания электросистемы.
После установки подрозетников и распаячных коробок следует провести контроль напряжения на всех точках, изолировать концы проводки и уложить их в подрозетники. Выключатели устанавливаются после наклейки обоев.
В это же время прокладывается телевизионный и телефонный кабели. Во избежание помех они располагаются отдельно друг от друга. Если вы решили проложить два телевизионных кабеля, следует обратиться к специалисту, который измеряет уровень сигнала по каждой «ветке» и устанавливает фильтры или усилители. Тогда качество изображения не нарушится и программы не будут «теряться».
За прокладкой электропроводки ведутся малярные работы. Если возможно, то их практичнее проводить параллельно во всех помещениях. Это значительно ускорит ход ремонтных работ, так как каждый накладываемый слой штукатурки, шпатлевки по технологии должен полностью высохнуть. Только после этого можно продолжать отделочные работы. Уровень высыхания слоя шпатлевки, штукатурки измеряется специальным прибором - влагомером.
После подготовки стен к оклейке обоями проводятся работы по устройству стяжки полов. Она выполняется различными материалами - от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до самовыравнивающихся полов. Цементно-песчаная смесь дешевая, но очень долго сохнет - 40 дней, что затягивает ремонтные работы. Самовыравнивающиеся наливные полы стоят дорого, но качество их намного выше, потому что отпадает необходимость выравнивать полы подручными средствами - этот процесс происходит почти автоматически. Жидкий раствор смеси сам растекается по всей комнате и дает идеально гладкую горизонтальную поверхность. Время высыхания такой поверхности составляет 15 дней, что значительно сокращает и время ремонта. Если вы устанавливаете систему «теплый пол», то она заливается в стяжку. Если «мокрый процесс» невозможен, применяется технология сухого выравнивания, включающая метод насыпной технологии. Застилка, покрытие лаком полов производятся после всех пыльных и грязных работ.
Замена дверей производится после выравнивания стен и полов. Дверные коробки устанавливаются вместе с дверями с учетом толщины будущего напольного покрытия.
После монтажа сама дверь снимается с петель и упаковывается в защитную пленку.
Затем завершаются финишные работы по отделке потолка комнаты.
Работы в ванной комнате, туалете, на кухне проводятся параллельно с ремонтом стен в зале и спальнях. Сначала меняется сантехоборудование, устанавливаются краны и кронштейны. После этого устанавливается ванна, выравниваются стены, укладывается настенная плитка, отделывается потолок, укладывается напольная плитка. Вслед за этим устанавливаются другие сантехнические устройства.
На стяжку плитка монтируется после полного ее высыхания. Если финишное покрытие другое, то стяжку покрывают битумной мастикой, на которую укладываются фанерные листы. Чтобы фанера не вспучилась от влаги и не скрипела, каждый лист крепится к стяжке на 40-50 саморезов. Можно, например, настелить утепленный линолеум непосредственно на стяжку, но тогда пол будет более холодным и менее звукоизолирующим. После монтажа фанеры наклеиваются обои.
Если финишное покрытие пола - ламинированный паркет или паркетная доска, то сначала наклеиваются обыкновенные обои, а после монтажа напольного покрытия - обои под покраску. Если финишным покрытием является штучный паркет, то он укладывается до работы с обыкновенными обоями, циклюется и покрывается одним слоем лака. После производится финишная отделка потолка, наклеиваются обыкновенные обои, затем «долачивается» паркет и клеятся финишные обои. Такая последовательность работ связана с циклевкой, от чего образуется много плохо убираемой пыли.
После наклеивания обоев производится установка плинтусов и наличников на дверные коробки.
Сегодня выпускаются специальные плинтуса, под которыми можно провести антенный или телефонный провод.
Последний штрих - установка розеток и выключателей, сверление отверстий под полочки, картины, светильники, карнизы.
Вышеприведенная последовательность проведения ремонта квартиры не является жестким правилом. Она может корректироваться в зависимости от конкретных ситуаций или меняться из-за ошибок неквалифицированных подрядчиков.
Специалисты считают, что ремонт лучше начинать с дальней комнаты, постепенно двигаясь к кухне. В прихожей ремонтные работы делаются в последнюю очередь.
Перед тем, как начинать ремонтные работы, надо распределить их по времени и по этапам. Следует вначале решить - делать ремонт сразу во всех комнатах или последовательно. Каждый из этих подходов имеет свои плюсы и минусы.
До начала ремонта желательно промерять мебель и места ее переустановки. Определитесь со строительными и отделочными материалами, их количеством. Проанализируйте работу по уходу за домом за время ремонта. Настройтесь на длительные неудобства и непредвиденные обстоятельства, сбои в ритме ремонтно-отделочных работ.
Последовательность типовых этапов ремонта квартиры такова:
1. Демонтаж перегородок, подлежащих сносу или перемещению.
2. Очистка потолка и оставшихся стен от обоев, краски, штукатурки до вскрытия твердого, прочного основания (кирпич, бетон).
3. Вскрытие чистого и чернового полов до уровня перекрытия.
4. Возведение новых перегородок.
5. Выполнение стяжки полов.
6. Укладка электропроводки.
7. Разводка труб к сантехническим приборам и радиаторам центрального отопления.
8. Установка вентиляционных труб, замена окон и отопительных приборов.
9. Оштукатуривание стен.
10. Монтаж гипсокартонных конструкций.
11. Черновые малярные (грунтовка и шпаклевка) и плиточные работы.
12. Устройство полов.
13. Установка дверей.
14. Отделка потолков.
15. Отделка стен.
16. Установка плинтусов и наличников.
17. Монтаж сантехники, электроустановочных изделий и осветительных приборов.
18. Уборка помещений.
19. Сдача работ по акту.
Перечень работ может быть расширен или слегка изменен в зависимости от особенностей квартиры и требований заказчика. Некоторые работы могут проводиться параллельно.
Советы специалиста
При ремонте прежде всего выполняются самые «грязные» работы. Сюда относятся выравнивание бетонных полов, стен, потолков, замена электропроводки и отопительных приборов, установка новых дверей и окон.
Ванную комнату и туалет стоит ремонтировать в первую очередь. Сначала устанавливается новая сантехника, потом укладывается кафель.
Если меняется электропроводка, то сразу же готовим места для установки дополнительных розеток.
Стены с полами выравниваются после замены отопительных батарей.
Особое внимание уделяется углам. Если они будут неровными, впоследствии могут возникнуть проблемы с оклейкой обоев и установкой плинтусов.
Сначала заменяются двери, подоконники, окна, затем шпаклюются и белятся стены, настилаются полы, клеятся обои.
Балкон и лоджия ремонтируются в последнюю очередь, поскольку там удобно хранить необходимые для стройки материалы и оборудование для ремонта квартиры.
Штукатурка, выполненная из растворов, называется мокрой, в отличие от сухой - гипсокартонных листов, которые крепят к внутренним поверхностям гвоздями, клеем или мастикой.
Необходимые инструменты и приспособления для ремонта: отвес, валики, линейка, шнур, угольник, молоток, зубило, ведро, кисти для смачивания оштукатуриваемых поверхностей, емкости для разливания красок.
Цементные и цементно-известковые растворы применяют для оштукатуривания поверхностей стен в помещениях с повышенной влажностью воздуха: в ванных, туалетах, кухнях.
Известковые, цементно-известковые и известково-гипсовые растворы хороши для оштукатуривания поверхностей стен, не подвергающихся систематическому увлажнению.
Часто при евроремонте квартир и домов используют декоративные растворы как для наружной отделки дома, так и для внутренних поверхностей.
Оштукатуренные гипсовые и бетонные поверхности потолков и стен перед отделкой клеевыми красками очищают, сглаживают все неровности. Трещины расшиваются и подмазываются. Затем поверхность огрунтовывается, реставрируемые места вновь подмазываются и шлифуются. Свежеокрашенные поверхности необходимо предохранять от влаги и сырости, от мороза и попадания прямых солнечных лучей.
Чтобы штукатурный раствор имел более прочное сцепление с оштукатуриваемой поверхностью, ее необходимо очистить от всевозможных загрязнений, выровнять, создать некоторую шероховатость. От тщательности подготовительных работ зависит долговечность штукатурки.
Оконные и дверные откосы оштукатуриваются после тщательного закрепления коробок и законопачивания щелей между коробками и стенами. Пакля и вата, которыми законопачивают щели, должны быть уплотнены таким образом, чтобы оставался зазор на глубину 2-3 см от поверхности коробки.
Эффективность облицовки в значительной степени зависит от правильного выбора материала и способов крепления. Из современных облицовочных материалов наиболее распространены керамические плитки. Они высоко гигиеничны, влагостойки, водонепроницаемы и долговечны. Керамические глазурованные плитки целесообразно применять для облицовки ванной комнаты, туалета и кухни.
Жилые помещения целесообразно окрашивать клеевыми красками. Это позволяет поддерживать в них нормальный воздушновлажностный режим. Для окрашивания стен ванной, кухни, коридоров, кладовых применяются масляные, эмалевые и водоэмульсионные краски.
Если вы вселились в новую квартиру, не спешите делать ремонт. Через некоторое время более ясно будете знать, что и где из мебели должно стоять и что нужно сделать и переделать. Планирование будущего ремонта при таком подходе будет более грамотным.
Если вы затеяли ремонт квартиры в уже обжитой квартире, подумайте, всё ли останется на своих местах или вы хотите что-то переставить.
Перед началом ремонта квартиры попробуйте представить себе, как будет выглядеть планировка квартиры. Сначала лучше сделать ее на бумаге, в виде плана.
Подготовил А. Сибирцев
Собравшись сделать серьезный ремонт в отдельной комнате или квартире в целом, следует составить полный план работ и смету расходов, включая такие пункты, как демонтаж старого оборудования (батарей, подоконников, светильников, выключателей). Если предстоит замена окон и дверей - включите в перечень работ уборку и вывоз строительного мусора. В большинстве случаев это значительная статья расходов, особенно в многоквартирном доме в черте города.
Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Крайне нежелательно вносить коррективы после начала ремонтно-отделочных работ - например, после покраски стен пожелать вместо ламината настелить паркет или вместо декоративной штукатурки наклеить обои. Поэтому все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.
С чего начинать ремонт комнаты?
Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников - основных и дополнительных.
Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.
Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:
- установка чернового дощатого пола;
- заливка бетонной стяжки;
- подготовка под монтаж теплого пола;
Что дальше?
Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена - меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.
Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.
Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.
Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы
Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?
Ответ на этот вопрос однозначен - перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.
Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой - это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.
До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.
Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?
Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери - работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.
Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!
Что сначала: клеить обои или укладывать ламинат (паркет, ковролин)?
Обои любого типа на подготовленные стены клеятся до начала работ по укладке декоративного полового покрытия. Это справедливо и для покраски стен.
Правда, по этому вопросу есть разные мнения. Сторонники второго варианта отвечают на этот вопрос так же, как и на вопрос о том, что сначала: красить потолок или приклеивать потолочный плинтус. Согласно их позиции, обои клеятся после установки пола и потолочного плинтуса, потому что заменить отделку стен можно в любой момент, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев достаточно просто ровно обрезать по уровню плинтуса.
Покраска же потолка производится после установки верхнего плинтуса. В этом случае очень удобно устранить все неровности и неплотности соединения, а затем плинтус и потолок окрашиваются за один прием и выглядят монолитно.
Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?
Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.
Принцип очередности работ «сверху - вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.
Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате , то выглядеть он будет таким образом:
- электропроводка;
- система отопления и кондиционирования;
- подготовка основания пола;
- демонтаж/монтаж окон;
- подготовка стен под обои или покраску;
- потолок (все работы);
- покраска стен или оклейка обоями;
- чистовой пол;
- монтаж дверей;
- пороги и напольный плинтус;
- натяжные потолки.
Этот порядок - не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.